Meilleure caméra 360 Pour l’immobilier [Guide d’achat]

Si une image parle mille mots, une photo à 360° est un livre entier. Il n’y a pas de meilleure façon de visualiser l’intérieur d’un bien immobilier qu’avec une photo interactive à 360°, et il est désormais possible pour tout le monde de prendre des photos à 360° de très haute qualité pour les visites virtuelles. Les visites virtuelles deviennent un outil de plus en plus populaire auprès des agents immobiliers pour présenter leurs biens les plus impressionnants, mais est-il facile de créer ces visites virtuelles et quel appareil photo utiliser ?

Il existe aujourd’hui des dizaines de caméras 360 tout-en-un qui rendent la prise de photos et de vidéos 360 extrêmement simple, mais si vous n’êtes pas familier avec cette catégorie de produits, vous aurez peut-être du mal à choisir la bonne. Heureusement, j’ai utilisé et testé à peu près toutes les caméras 360 et je peux vous dire maintenant que vous n’avez à choisir qu’entre deux.

Les deux caméras 360 les plus adaptées aux visites virtuelles immobilières :

Meilleure qualité : Ricoh Theta Z1

Capteurs 1 pouce | Fichiers RAW | Bracketing automatique HDR | Images de qualité DSLR


Option moins chère : Insta360 One R

23MP Photos | 5.7K Vidéo | Fichiers RAW | Auto Bracketed Images | Capteurs de qualité inférieure


Pourquoi ces appareils photo, vous demandez-vous ? Elles ont chacune des caractéristiques spécifiques qui les rendent excellentes pour la prise de photos et quelques autres qui facilitent également la création de visites virtuelles. La plupart des autres caméras 360 se concentrent principalement sur la vidéo, ce qui est formidable, mais pas vraiment important pour la création de visites virtuelles dans le domaine de l’immobilier.

Dans ce post, vous verrez des exemples d’images prises avec une variété de caméras ; cela vous permettra de voir la qualité que vous pouvez attendre d’elles. Vous pouvez également améliorer la qualité des photos si vous maîtrisez l’édition.

À la fin de cet article, vous verrez un exemple de photo prise avec un appareil DSLR panoramique 360. Avant l’apparition des appareils tout-en-un, c’est à l’aide de ces appareils que l’on créait traditionnellement des photos 360°. Ces appareils sont assez coûteux, demandent beaucoup de temps de prise de vue et de montage et nécessitent des logiciels spécialisés, mais la qualité est excellente si vous y parvenez.

Les appareils tout-en-un comme la Ricoh Theta Z11 peuvent-ils rivaliser avec la plateforme panoramique DSRL en termes de qualité ? Probablement pas, mais la création d’une visite virtuelle avec l’un d’eux prend beaucoup moins de temps et est à la portée de quiconque sait se servir d’un smartphone. Jetons un coup d’œil à ces comparaisons entre les différents systèmes, leurs points positifs, leurs points négatifs et leur coût total.

  • Ricoh Theta Z1
  • Difficile : Moyenne
  • Prix : 956,99 €
  • Temps pour chaque panorama : 15 Mins
  • Équipement requis : Appareil photo Ricoh Theta Z1, trépied
  • Logiciel requis : Adobe Lightroom

Exemple de photo 360 :

Analyse approfondie :

La Ricoh Theta Z1 est l’appareil photo 360 tout-en-un idéal pour la réalisation de visites virtuelles. Elle est dotée de deux capteurs de 1 pouce, bien supérieurs aux capteurs plus petits et de mauvaise qualité utilisés dans d’autres caméras 360. La Z1 peut également prendre des photos en format RAW DNG, ce qui offre un plus grand potentiel d’édition. Ricoh a même développé un plugin pour Lightroom afin de vous permettre d’assembler et d’éditer les images dans un seul programme. Vous avez également la possibilité d’opter pour le HDR automatique, qui nécessite encore moins d’édition, mais produit tout de même d’excellents résultats.

Le Theta Z1 est suffisamment puissant pour être utilisé dans les conditions les plus difficiles et les résultats rivalisent avec ceux de certains reflex numériques. Vous devez payer un prix élevé pour le Z1 mais je pense que cela en vaut la peine si vous voulez la meilleure qualité avec la courbe d’apprentissage la plus faible.

RAISONS D’ACHETER

  • Photos 360 de haute qualité
  • Facile à utiliser
  • Mode HDR automatique
  • Capteurs d’un pouce supérieurs
  • Plugin Lighroom

RAISONS D’ÉVITER

  • Coûteux

QooCam 8K

Analyse approfondie :

La QooCam 8K est la première caméra 360 grand public capable de filmer des vidéos en résolution 8K. Bien que cela soit impressionnant, cela n’aide pas ceux qui veulent créer des visites virtuelles avec des photos 360. Heureusement, la QooCam est aussi un peu plus puissante lorsqu’il s’agit de prendre des photos.

La QooCam 8K peut prendre des photos DNG 8 avec d’excellents résultats. Ce mode permet d’empiler 8 photos DNG pour créer des images à très haute gamme dynamique qui sont superbes dans pratiquement tous les types d’éclairage. Ce mode vous permettra de capturer plus de détails que jamais et d’éviter les zones de lumière sur-exposées.

Le travail avec ces types de fichiers peut être un peu délicat et vous devrez télécharger un programme de bureau spécial pour combiner toutes les images ensemble. Vous aurez peut-être aussi besoin d’un programme comme Photoshop ou Lightroom pour les finitions, mais en quelques minutes, vos images 360 devraient être prêtes à être téléchargées sur une visite virtuelle.

Exemple de photo 360 :

La QooCam possède des capteurs plus grands que la plupart des caméras 360 grand public, ce qui lui permet de capturer plus de détails et d’éviter les images floues. Par rapport à la Theta Z1, la QooCam n’est pas à la hauteur en termes de matériel, mais elle offre plus d’options de prise de vue et un flux de travail plus facile.

RAISONS D’ACHETER

  • Vidéo « SuperSteady » très nette
  • 4K 120fps slow-mo

RAISONS D’ÉVITER

  • Ventilateur bruyant, autonomie réduite
  • Coûteux, pas d’étanchéité native

SPÉCIFICATIONS

  • Poids : 245g
  • Dimensions : 145x57x33mm
  • Waterproof: Non
  • Résolution image fixe : 29.5M
  • PRésolution vidéo : 7,7K
  • Mémoire : 64 Go interne, emplacement pour carte SD
  • Montage : Trépied
  • Batterie : 90 minutes (déclarée)

Xiaomi Mijia Mi Sphere

  • Difficile : Moyen
  • Prix : $$$
  • Temps pour chaque panorama : 15 Mins
  • Équipement requis : Appareil photo Xiaomi Mijia Mi Sphere, trépied
  • Logiciel requis : Adobe Lightroom

Exemple de photo 360 :

Analyse approfondie :

L’appareil photo Xiaomi Mijia Mi Sphere est un appareil photo 360 assez bon marché qui peut prendre des images impressionnantes de 24 mégapixels. Cet appareil a été largement plébiscité pour ses capacités de prise de vue, ce qui explique qu’il soit l’une des deux options pour la réalisation de visites virtuelles immobilières. La Mi Sphere prend des photos à 360° d’une simple pression sur un bouton et aucun assemblage manuel n’est nécessaire.

La photo ci-dessus a été créée à partir de trois images distinctes, prises avec la fonction de bracketing de l’appareil. Ce mode oblige la Mi Sphere à prendre une image sombre, une image normale et une image claire, puis à les combiner pour créer un panorama de qualité supérieure. Malheureusement, l’appareil photo lui-même ne peut pas combiner les images ensemble, vous devrez donc le faire manuellement avec un programme comme Lightroom.

La qualité de l’image est un peu inférieure à celle d’un reflex numérique et il y a un peu de flou dans l’arrière-plan, mais dans l’ensemble il fait un travail décent et quelqu’un qui est un meilleur éditeur que moi pourrait facilement en faire une image beaucoup plus dynamique, mais encore une fois, cela demande plus de temps d’édition.  Pour un peu plus de 200 $, la Mi Sphere est certainement le moyen le plus rentable de créer des visites virtuelles d’intérieur.

RAISONS D’ACHETER

  • Bon marché
  • Facile à utiliser
  • Option de bracketing
  • Image haute résolution

RAISONS D’ÉVITER

  • Un peu de flou
  • Moins dynamique
  • La fusion des photos nécessite un logiciel externe

Ricoh Theta V

  • Difficile : Facile
  • Temps pour chaque panorama : 5 minutes
  • Équipement requis : Ricoh Theta V, trépied
  • Logiciel requis : Aucun

Exemple de photo 360 :

Analyse approfondie :

J’ai choisi la Ricoh Theta V comme l’une de mes options pour les visites virtuelles immobilières en raison de ses excellentes références en matière de photographie. La Theta V est la dernière d’une longue lignée d’appareils photo 360 de Ricoh, mais elle montre son âge. La Theta V utilise une technologie que l’on trouve habituellement dans les reflex numériques et qui lui permet de capturer plus de détails avec précision.

La fonction la plus importante de cet appareil est le mode photo HDR automatique, qui vous permet de combiner trois images distinctes en une seule en appuyant simplement sur un bouton. Vous n’aurez besoin d’aucun logiciel supplémentaire ni de faire quoi que ce soit manuellement, ce qui fait de la Theta V l’appareil le plus facile à utiliser parmi les trois testés ici.

L’image d’exemple, produite par le Theta V en utilisant le mode HDR automatique est en fait très impressionnante compte tenu du prix de l’appareil. La photo est dynamique, colorée, vibrante avec pratiquement aucun flou ou erreur d’assemblage. Je dirais que la qualité de l’image est supérieure à celle de la Mi Sphere, mais pas tout à fait aussi bonne que celle de son frère plus cher, le Theta Z1.

RAISONS D’ACHETER

  • Des images superbes
  • Aucun logiciel supplémentaire requis
  • Très facile à utiliser
  • Vidéo 4K

RAISONS D’ÉVITER

  • L’unité de caméra est assez chère

Panorama DSLR

  • Temps pour chaque panorama : 30 mins +
  • Équipement requis : reflex numérique, objectif grand angle, trépied, tête de trépied panoramique
  • Logiciel requis : Adobe Lightroom, Programme d’assemblage (PTGui)

Exemple de photo 360 :

Analyse approfondie :

La qualité de l’image est incontestable, sans parler de la luminosité et de la précision des couleurs. Les appareils DLSR vous permettent de créer des panoramas d’une telle qualité car les objectifs sont très performants pour capturer la lumière et les détails. Vous prenez également 8 à 10 photos distinctes et les assemblez manuellement en une seule, ce qui signifie qu’il n’y a aucune perte de qualité.

Les inconvénients de cette méthode, outre le temps qu’elle prend, sont que des erreurs d’assemblage peuvent être visibles sur l’image. Vous pouvez en repérer quelques-unes ici si vous regardez attentivement, par exemple en bas de la porte. Ces erreurs sont dues au fait que vous n’avez pas aligné correctement deux images. La plupart du temps, elles peuvent être corrigées, mais vous devrez passer plus de temps à l’édition. Si vous avez beaucoup de photos à prendre lors de votre visite, vous risquez de passer des heures à éditer et à assembler des images.

Pour y parvenir, vous devrez investir dans certains logiciels, notamment un programme d’assemblage tel que PTGui. Ceci, ajouté au prix de l’équipement, en fait un moyen coûteux et long de réaliser des visites virtuelles immobilières, mais qui donne certainement les meilleurs résultats. Pour cette photo, j’ai utilisé un objectif Samyang Fish Eye, qui est en fait l’un des objectifs fish eye les moins chers adaptés à la photographie à 360°.

RAISONS D’ACHETER

  • Image de la plus haute qualité
  • Pas de surexposition ni de flou

RAISONS D’ÉVITER

  • Nécessite des compétences pour bien faire
  • Coûteux
  • Trépied plus visible
  • Pas d’option vidéo

Conclusion

Alors, quelle caméra 360 est la meilleure pour les visites virtuelles immobilières ? Cela dépend de ce que vous voulez obtenir. Si vous avez besoin de la meilleure qualité absolue, vous devrez toujours utiliser une caméra DLSR. Si vous pouvez sacrifier un peu de qualité, la Ricoh Theta V est une excellente option qui vous fera gagner beaucoup de temps. Si le coût est un problème, alors la Mi Sphere fera un travail décent pour un prix très bas.

Si je devais choisir, je prendrais le Ricoh Theta V comme un excellent compromis entre la qualité, le temps pris et le prix. Vous pouvez vous procurer la Theta V sur Amazon pour environ 429 dollars et elle peut également filmer des vidéos 4K 360.

Quel que soit l’appareil photo que vous choisissez, l’investissement en vaut la peine. J’ai reçu d’innombrables demandes de renseignements de la part d’agents immobiliers au sujet des photos, vidéos et visites virtuelles à 360° et je pense qu’elles deviendront un élément standard du secteur dans les prochaines années.

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